科技创新引领生活

1. 未来是科技创新改造和引领行业的时代，碧桂园是否也会进军科技领域？

未来是科技创新改造和引领行业的时代，碧桂园是否也会进军科技领域？

房地产受到政策管制是不争的事实，这个产业受宏观经济调整影响太大。

房地产企业最大的困难、也是成本结构的难题来自土地供给。

如果按照城市***招拍挂的价格拿地，那么房产末端的价格就节节攀升。市场形势决定了，85后以后人群购买房产欲望愈加低下，买得起的房子的人早已满仓，买不起房子的人也不再买房。

房产商剩下的一条路就是转型，用各种科技手段、产品武装自己，将房产商的属性削弱，包装或者真实转型为科技集团。

恒大地产许家印同时走了科技转型和慈善扶贫两条路，都很讨巧。

其中科技转型，许家印抓住了电动汽车这一产业赛道。汽车在各个地方***都属于重点项目，科技含金量高，带动地区税收、就业人口明显。作为政策补贴，很逗地方***不愿给钱，却能在土地面积、属性和专项招拍挂程序及价格上做文章，补贴给招商落地企业。

碧桂园的问题也是土地价格。这几年碧桂园的房产楼盘不断出问题，质量管控不力，市场口碑明显下降，土地招拍挂也不见优势。

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