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cysgjj时间2024-05-20 15:50:30分类科技创新浏览25
央行降准是什么意思，对还房贷有什么利弊，对老百姓有什么影响？
央行降准，就是把商业银行在央行账户上存款准备金或超额准备金降低一定的比例，让商业银行少缴，从而让商业银行可胜资金增加，用于信贷投放的能力就大大提高。
现在来用数据说明一下：***如中国银行现在存入央行账户上的存款为20万亿元，存款准备率为18%，存入央行存款准备金就为3.6万亿元，***如央行对商业银行普遍降准2个点，那么存款准备金率就降到了16%，则中国银行存款准备金就为3.2万亿元，比原来就少缴了0.4万亿，则中国银行就多有0.4万亿元的资金可用于信贷投放，提高信贷投放能力。
通常情况下，央行向市场释放货币，意味着货币会出现一定程度的贬值，也会在一定程度上***经济增长和物价的上涨，同理也会让居民收入有所增长，这样对普通民众还房贷是一种利好效应。
而对老百姓既会带来一定的利好，也会带来一定的弊端：***经济增长，扩大就业需要，使就业变得相对容易，同时也会带来收入的增长，有利提高生活消费能力；但同时如果定准的力度过大，释放的货币量过多，也会导致通货膨胀影响老百姓生活，还有可能使老百姓生活质量下降和幸福指数降低。
1、什么是降准？
就是降低存款准备金。
2、什么是存款准备金？
银行要将存款的一定比例交给央行来保管，作为准备金。央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。
3、举个例子
例如银行有100块钱，如果准备金率是20%，那么银行每收到100块钱的存款，需要向央行上交20元作为存款储备金，剩下的80块钱可以放贷出去。
现在存款准备金下降1个百分点后，银行可以放贷出去的金额就是81块钱，那么市场上原来80块钱的货比流动量就变成了81块钱。根据报道本次银行将为市场释放4000亿元增量资金，在生产力没有增加，有4000亿进入市场，意味着什么。
4、对房贷有什么影响
其实很多经济学家都预测今年该加息了，等来的确实降准，可能加息也会来，毕竟欧美各国都进入了加息周期，所以未来出现降准+加息也不是不可能，如果出现加息，那么房贷的利息将会增多。
大家也知道现在的主题就是去杠杆，所以很多房贷是不承诺房款周期的，利率也上浮，***基本靠抢的。甚至有些银行鼓励提前***，所以有些人认为降准是放水我是不认同的，我更倾向于未来的加息。
央行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。
央行表示，以2018年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元。也就是说，此次降准，对市场来说，等于实施了一次0.5个百分点的降准。
那么，央行降准对个人房贷来说，不会构成任何影响。不会因为降准了，还贷就增加。倒是投放的货币多了，银行手中有钱了，过去那种不断地提高房贷利率和首付比例的现象会有一定遏制作用。
对老百姓生活的影响，我认为正面大于负面，积极多于消极。首先，对小微企业的融资问题是一种有效作用，可以减轻小微企业的融资负担和缓解小微企业的融资压力，从而帮助小微企业走出困境。小微企业好了，对广大居民就业和收入增长都是有好处的。
其二，对股市和债市是一种利好。在受贸易战冲击，投资者信心受到影响的情况下，降准对于稳定股市和债市的作用会比较明显。尤其降准的力度较大，影响也会更多更好。
第三，有利于居民利用***购房。释放资金以后，银行的钱不那么紧张了，也就不会把房贷收的那么紧，把房贷利率放得那么高，就会让利于居民，有利于居民购房。
需要预防的是，资金流入楼市，进一步推高房价。这是必须密切关注和控制的问题，必须确保资金进入实体经济领域，流向小微企业。
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