西固区科技创新局局长
cysgjj时间2024-10-08 09:52:36分类科技创新浏览69
你认为兰州哪个区域的楼盘值得投资？为什么？
毫无疑问宜居安宁区。兰州城属于狭长地带，土地供应一直是城市房地产开发的阻碍和瓶颈。新城区离老城区尚有一定距离，就目前来看完全发展起来还需***以时日，甘肃兰州的的城市发展速度也属于全国比较落后的水平，所以目前重点考虑老城区的几个区域，城关区发展早但目前呈现滞后老旧状态。新项目补充落地实施难度较大，升值空间有限，西固区老工业区，尽管目前稍有改观但是相比较安宁区的规划还是晚了了一些，安宁区各项配套相对完善，规划整齐，配套成熟，是目前的中短期投资热土，另外一个因素就是人口，目前新落户人口也是逐年上升，成为城市人口的新力军。综上所述安宁最为突出。
兰州主城区（城关区）近年房价除新开楼盘房价波动大以外其他稳中有升，但是波动不是太大，如果单说买房投资
1.未来发展趋势，榆中兰州副中心，这个概念由来已久，从目前的三角城及榆中县的发展重点都可以看到；
2.和平定远一线，大名城已建定远、恒大、万科、融创、天庆等入住和平，和平镇毅德城以及几所大学，提供了很好的人流；
3.兰州新区，规划底盘比主城区都大，国家级新区的发展在于国家和地方合力发展，科学发展并不是盲目投资，西固区一直是兰州的重点工业区，但是房价未见领跑，这跟新区发展定位有很大关系，投资房产不是很明确。
个人认为
1.距离主城区车程30分钟以内房价7000以内的大盘，一定是大盘；
2.学区房，地铁沿线；
三滩片区
迎门滩
马滩
崔家大滩
我认为兰州三滩区域的楼盘最值得投资，这是因为兰州的地形是个狭长地带，三滩区域位于兰州市规划中心，辐射七里河区、安宁区和西固区，是兰州市最好的地方。
兰州地铁1号线特别眷顾三滩区域，地铁一通，黄金万两。地铁1号线两穿黄河在三滩区域设立了多个地铁口。迎门滩有中央商务区 、海关商圈加持，崔家大滩有奥体公园、万达城入住，前景广阔，马滩有西客站、兰州老街、马滩文化岛等彰显兰州会客厅美誉，三滩区域经济带雏形已是光芒四射。
兰州三滩区域的楼盘不论居住还是投资都是前景无限，保值增值功能有增无减。有人说兰州主城区的人口密度超过了东京和纽约，北上广深只从人口密度上说早已落在下风。***如兰州房价有下降的可能，三滩区域也是保值坚挺的代表，要降肯定也是从新区、和平，碧桂园、领袖山等周边降起，这些地方虽是价值洼地，那也是风险高地。
兰州的房价现在还在上涨，三滩可开发的土地也卖得差不多了。借着城中村改造的余威，用不了一年多，三滩区域将再无两万元以下的楼盘，投资房产除了地段还是地段。
兰州老街
七里河已经妥妥的成为了真正的中心，城市在发展，社会在进步，城关已经就像我当年上海浦西一样，已经黯然失色了，而七里河就像东方的太阳冉冉升起，那边无论交通，医院学校都在建设中，环境又好，宜居，周边新建许多公园，黄河楼萦绕下的七里河会展现他的雄姿，兰州中心已完成更替了原来的百盛，亚欧
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